Ulcinj bi već početkom decembra mogao ući u novu razvojnu fazu. Prema saznanjima Pobjede, vlasnik globalne kompanije Eagle Hills, Mohamed Alabar, dolazi ponovo u ovaj primorski grad, što je među mještanima izazvalo snažan talas interesovanja i očekivanja. Stanovnici Velike plaže i okoline u Alabaru vide investitora koji bi mogao vratiti izgubljeni sjaj Ulcinja i otvoriti prostor za razvoj luksuznog turizma.
Posebno se ističu vlasnici zemljišta u zoni Zoganji, gdje se nalazi jedna od najvećih privatnih parcela u ulcinjskoj opštini – impresivnih 100.000 kvadratnih metara u jednom komadu. Ovlašćeni zastupnik vlasnika, poslovni konsultant Dragan Pavličić, ističe da se radi o „idealnom komadu zemlje za svjetski investicioni projekat“.
- – Riječ je o kompaktnom zemljištu od 10 hektara, s jednim vlasnikom, mirnim ambijentom, svježom vodom na dubini od 70 metara i mogućnošću dovođenja morske vode direktno do budućih bazena. Lokacija je udaljena pet kilometara od mora, a samo kilometar od Solane. Takav teren jednostavno traži investitora poput Alabara – kaže Pavličić.
Prema njegovim riječima, Ulcinj već godinama gubi trku za goste visoke platežne moći, dok masovni turizam iscrpljuje prostor bez stvarne koristi za lokalnu zajednicu. Vlasnici parcela vjeruju da bi decembarska posjeta mogla biti ključna za početak strateškog razvoja opštine. U planu je prezentacija najatraktivnijih lokacija, uz očekivanje da država paralelno ubrza proces urbanizacije, objasni pravila i zaustavi neplanske gradnje koje su godinama narušavale imidž grada.
- – Ulcinj ima šansu kakvu nije imao decenijama. Ako se projekti vode održivo, ovo može biti početak novog investicionog talasa koji će donijeti dugoročne benefite mještanima i državi, poručuju iz lokalne zajednice.
Pavličić naglašava da zemljište u Zoganjima ima sve što je potrebno za razvoj kompleksa visoke kategorije – od luksuznih rizorta, preko medicinskih i spa centara, do edukativnih instituta za održivi razvoj.
- – Možete zamisliti bazene sa slanom vodom u prirodnom hladu, bez buke i zagađenja. Lokacija je pristupačna, mirna i potpuno jedinstvena. Ulcinj može postati metropola crnogorskog turizma ako se ovakve prilike iskoriste – navodi on.
Dodaje da bi ulaganja ovog tipa produžila turističku sezonu sa postojećih dva na šest ili čak sedam mjeseci. Da se klima mijenja potvrđuje i Ana Martinović, direktorica marketinga kompanije Eagle Hills Montenegro, koja već mjesecima boravi u Ulcinju, obilazi institucije i razgovara sa mještanima.
- – Vidno se mijenja percepcija o Alabaru. Postoji nova otvorenost i povjerenje koje ranije nijesmo imali. Mještani me gotovo svakodnevno pozivaju da obiđem njihove porodice i parcele, što pokazuje koliko je Eagle Hills postao dio lokalne zajednice – kaže Martinović.
Kompanija je već realizovala više društveno-odgovornih projekata u Ulcinju, uključujući donacije Osnovnoj školi „Boško Strugar“, podršku Festivalu horova, programe hiporehabilitacije i pomoć Odbojkaškom klubu Ulcinj. Direktorica škole, Mladenka Maja Perić, ističe da donacija Eagle Hillsa predstavlja mnogo više od finansijske pomoći:
- – Ovo je važna poruka – da se djeci Ulcinja želi pružiti ljepše i sigurnije djetinjstvo. Partnerstvo zajednice i biznisa mora biti put kojim idemo dalje.
Ako se planovi realizuju, decembarska posjeta Mohameda Alabara mogla bi postati trenutak koji će usmjeriti Ulcinj ka modernom i održivom turizmu. Mještani vjeruju da upravo investitor sa takvim portfoliom može valorizovati prirodne resurse Ulcinja, zaustaviti neplanske gradnje i otvoriti vrata novom turističkom identitetu Crne Gore.