Novi Pazar, grad koji je prije dvije godine doživio pravi “građevinski bum”, ponovno privlači pažnju javnosti zbog rekordno visokih cijena kvadrata poslovnog prostora. Nedavno je objavljeno da je najskuplji kvadrat tog tipa prodan za nevjerovatnih 23.375 evra, što ukupno čini 2.05 miliona evra za prostor od 88 metara kvadratnih.
Ova cijena je čak dvostruko veća od one koja je prošle godine zabilježena za poslovni prostor na Starom gradu u Beogradu, gdje je najskuplji kvadrat u drugom kvartalu 2022. godine iznosio 12.240 evra za površinu od 29 metara kvadratnih, prema podacima RGZ-a.
Zanimljivo je da ovo nije prvi put da Novi Pazar obara rekorde kada su u pitanju cijene nekretnina. Još u julu 2005. godine, cijena kvadrata poslovnog prostora iznosila je čak 50.000 evra, što svjedoči o kontinuiranom interesu za ovaj grad.
“Pored Beograda, Novog Sada i Zlatibora, Novi Pazar postaje primamljiva destinacija za investitore. Primjećujemo da su zainteresovani ne samo lokalni privrednici, već i domaći investitori koji žive u inostranstvu”, istakao je lokalni stručnjak za nekretnine.
Prema informacijama iz 2021. godine, cijena kvadrata poslovnog prostora u Novom Pazaru uglavnom je bila ispod 1.000 evra, s tim da su se razlike odražavale na osnovu lokacije, tipa gradnje, spratnosti, uređenosti i kvadrature. Na primjer, nekretnina u centru grada, u novogradnji, površine 64 metra kvadratna na prvom spratu, koštala je oko 63.000 evra.
Sada situacija na tržištu nekretnina u Novom Pazaru izgleda drugačije. Stanova na prodaju gotovo da nema, a za jedan od 76 metara kvadratnih traži se 164.800 evra, što iznosi 2.168 evra po kvadratu. Ovaj stan se nalazi u samom centru grada na drugom spratu.
Slično je i sa poslovnim prostorom, gdje trenutno možemo pronaći samo jednu ponudu od 3.313 metara kvadratnih po cijeni od 2.6 miliona evra.
Rast cijena nekretnina u Novom Pazaru postaje izazov za mnoge, ali istovremeno privlači pažnju domaćih investitora koji prepoznaju potencijal ovog grada. U budućnosti će biti zanimljivo pratiti kako će se situacija dalje razvijati na našem tržištu.
Sandžak Danas / Telegraf Biznid
